Email: info@achauland.vn
Hotline: 0938 823 828
Icon Collap

Đất nền, nhà phố “nóng” trở lại tại khu Tây Bắc Sài Gòn

Khu dân cư TVC  – Giá đất nền, nhà phố trong nội thành lẫn vùng ven TP HCM tăng 5%-10% so với trước Tết nguyên đán và 50% so với cùng kỳ năm 2018. 

Dạo quanh các khu vực có nhiều dự án đất nền ở quận 9, quận 2, huyện Củ Chi, Hóc Môn…, từ sau Tết nguyên đán đến nay, giao dịch bất động sản ở các khu vực này nhộn nhịp hẳn.

“Sốt” đất nền có sổ

Dọc trục đường Nguyễn Xiển. Giá đất có sổ đỏ ở đây đã nhích lên 1-2 triệu đồng/m2 so với trước Tết. Cụ thể, những nền đất ở vị trí bình thường, diện tích trên 70 m2 giá 47-49 triệu đồng/m2, dưới 60 m2 giá 50-53 triệu đồng/m2 còn 50 m2 giá 53-55 triệu đồng/m2. Đất nền vị trí đẹp có thể lên đến 60-70 triệu đồng/m2. Một số công ty môi giới bất động sản khu vực này cho biết giao dịch đang “nóng” trở lại từ 2 tháng nay, giá tăng đến 50% và dự đoán khả năng sẽ tăng cao hơn nữa trong thời gian tới.

dat nen nha pho nong tro lai tai khu tay bac sai gon - Đất nền, nhà phố "nóng" trở lại tại khu Tây Bắc Sài Gòn

Sơ đồ quy hoạch huyện Củ Chi

Cũng tại khu vực này, một số dự án đã giao dịch nhiều năm nay nhưng chưa ra sổ, thậm chí bị chính quyền địa phương cấm giao dịch hầu như không bán được. Những dự án nào đã có sổ thì nên giao dịch, bởi nếu những dự án chưa có sổ thì không tài nào ra sổ hoặc ít nhất 2 năm nữa do chính quyền siết phân lô, tách thửa.

Tại Hóc Môn, chỉ trong vài tháng, một số khu đất nền riêng lẻ của dân giao dịch sang tay đã chênh lệch 200-300 triệu đồng/nền, tùy theo vị trí. Nhu cầu đầu tư đất nền, nhà phố riêng lẻ vẫn còn rất cao dù giá đã tăng liên tục trong 3 năm. Nguyên nhân là nhu cầu của người mua luôn cao trong khi các dự án căn hộ đang trong giai đoạn căng thẳng tranh chấp, pháp lý chưa rõ ràng nên người đầu tư không dám mạo hiểm. Trong khi đó, nhà phố trung tâm đang bị đẩy giá.

Tại huyện Củ Chi, trong vòng 5 năm, giá mỗi m2 đất bình quân tại huyện Củ Chi (TP HCM) từ 2 triệu đã vọt lên 6 triệu đồng, thậm chí có nơi là 16 triệu đồng. Mới đây, Batdongsan.com.vn vừa công bố khảo sát trực tuyến diễn biến giá đất nền tại huyện Củ Chi, TP.HCM tính từ quý I/2014 đến quý I/2019 với đà tăng 197%. Đầu năm 2014, đất nền tại huyện này có giá bình quân 2 triệu đồng mỗi m2 nhưng đến đầu năm 2019 đã vươn lên vùng giá 6 triệu đồng.

Như vậy trong 5 năm qua, mức giá bình quân của đất nền Củ Chi được chào bán trên các chợ nhà đất trực tuyến đã tăng 3 lần. Khảo sát của đơn vị này cho biết thêm, 3 khu vực đất nền được quan tâm nhiều nhất huyện Củ Chi trên các chợ trực tuyến là xã Tân Thạnh Đông, Tân Phú Trung và Bình Mỹ. Loại nền đất 50-100 m2 được tìm kiếm nhiều nhất và mức giá phổ biến là 4-6 triệu đồng mỗi m2.

Đừng mua đất nền không rõ pháp lý

Trong khi giá đất vùng ven TP HCM có sổ bị đẩy lên cao thì các cá nhân có khoản tiền nhỏ lại mong muốn có một bất động sản rõ ràng về pháp lý để sở hữu lâu dài. Trên thực tế, nhu cầu sở hữu đất để bảo vệ tài sản luôn cao trong dân, vì vậy khả năng xu hướng này sẽ tiếp tục gia tăng trong thời gian tới. Nhà đầu tư muốn mua đất nền phải xác định pháp lý rõ ràng của dự án, chọn dự án có quy hoạch rõ ràng, đầu tư bài bản, nếu không đừng vội đóng tiền cọc dù là vài chục triệu đồng.

Mua đất nền đâu có pháp lý vững vàng, tiềm năng sinh lời cao?

Khu dân cư TVC Củ Chi  nằm ngay mặt tiền đường Trần Văn Chẩm, thuộc xã Tân Thạnh Đông, Củ Chi, TP.HCM. Với quy mô 24.556,2 m2, gồm các nền đất phân lô có pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng từng nền dễ dàng mua bán, chuyển nhượng. Bên cạnh đó, diện tích các lô đất nền rất đa dạng, trung bình từ 80m2, hạ tầng được đầu tư hoàn chỉnh đáp ứng mọi nhu cầu an cư, kinh doanh…của quý khách hàng.

 

0938 823 828 Nhận bảng giá